Как может решить суд по его иску о возвращении денег и по моему встречному?

С чего начать? Спор по договору намерения. Я заключил 2 года назад договор намерения. У меня есть земля 15 соток и на ней 2 дома. На момент заключения договора с потенциальным покупателем земля еще не была оформлена в собственности, а был только договор купли-продажи, а построенный дом еще не был зарегистрирован как недвижимость. С договором также у меня получилось не все в порядке: я писал его от руки, указал, что продам часть земли по такому-то адресу с находящимся на нем доме, указал маленький план. Т.е. дом я не описал. Получается я не указал предмет договора, да еще и хотел продать не свою собственность и несуществующий дом. Так это? Это нарушение и ведет к расторжению договора? По договору я получил часть денег в счет аванса, указал, что покупатель может проживать в доме и оформление берет на себя, а при несовершении сделки по вине покупателя авнс не возвращается. Спустя год документы никакие не были оформлены и я поменял в доме замки. В доме покупатель испортил оборудование бассейна, сауны, отделки стен, обрезал трубы отопления. Сейчас он подал иск в отн. меня о признании договора недействительным, возврате аванса, процентов за пользование этой суммой и возмещении ему денег за оформление (оформление он сделал на право моей собственности на указанные участки земли и дома). Я хочу подать встречный иск о возмещении убытков, причиненых его проживанием, - порчу дома и за само проживание. Правильно ли я поступаю? Как может решить суд по его иску о возвращении денег и по моему встречному? Ведь год уже прошел с момента заключения договора? Можно на этом сыграть (прекращение обязательств, ведь не было никаких уведомлений о заключении основного договора) или договор все равно признают недействительным? Помогите разобраться для начала. Спасибо.