Недостроенный дом и земля - действительность договора задатка и возможные последствия
Вопрос №2707213
из г. Пермь
опубликован 26.09.2013, 15:12
опубликован 26.09.2013, 15:12
Экстренная ситуация… Уважаемые эксперты, помогите… Я продаю недостроенный дом и землю, заключили договор задатка с покупателем (в договоре отсутствуют наименования объектов продажи, их адреса, на основании каких документов они являются моей собственностью и дата, до которой должна пройти основная сделка). Покупателем был хороший знакомый, поэтому договор составился с таким отсутствием значимых реквизитов. Как это иногда бывает, покупатель стал задерживать сроки обещанной сделки, я ждала, отказывала другим покупателям, в итоге покупатель три раза переносил сделку и три раза у него не получалось… Я разозлилась и продала другим. Сейчас он требует с меня двойную сумму задатка. Подскажите, пожалуйста, считается ли вообще наш договор действительным? На момент подписания договора задатка у меня еще в собственности не было данного имущества, в собственность оно перешло мне ровно через неделю заключения договора задатка. Выиграет ли суд потенциальный покупатель, если обратится с иском?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если предмет договора, как Вы указываете отсутствует, то такой договор недействителен.
26.09.2013, 15:17
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Здравствуйте!
Вряд ли, ваш покупатель сможет взыскать с вас больше той суммы, которую реально передал вам. Но лучше смотреть договор, тогда можно дать более точный ответ. Обращайтесь на консультацию и покажите договор.
26.09.2013, 17:43
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 499
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 823
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
135
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 680
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
По условиям договора задаток остается у продавца, если сделка не состоялась по вине покупателя, что имеет место в данном случае.
Возвращение задатка после срока действия - правомерность требования и перспективы дела в суде
Отказ от сделки - за что требуют оплатить остаток по договору юридического сопровождения купли-продажи квартиры?
Вопрос возможности отказа агентства недвижимости в проведении сделки при возникновении обстоятельств, затягивающих ее срок
Как провести безопасную сделку купли-продажи квартиры после возникновения проблем с предыдущим покупателем?
Вопрос о возврате задатка первому покупателю после заключения доп-соглашения и отказа от сделки
Покупатель требует вернуть задаток после несостоявшейся сделки - есть ли для него правовые основания?
Через две недели по просьбе покупателя сделку отложили еще на месяц и покупатель внес дозадаток 2500 дол.
Нарушение договора с прежним покупателем - какое наказание грозит и возможности новой сделки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут