Недостроенный дом и земля - действительность договора задатка и возможные последствия

Вопрос №2707213 из г. Пермь
опубликован 26.09.2013, 15:12

Экстренная ситуация… Уважаемые эксперты, помогите… Я продаю недостроенный дом и землю, заключили договор задатка с покупателем (в договоре отсутствуют наименования объектов продажи, их адреса, на основании каких документов они являются моей собственностью и дата, до которой должна пройти основная сделка). Покупателем был хороший знакомый, поэтому договор составился с таким отсутствием значимых реквизитов. Как это иногда бывает, покупатель стал задерживать сроки обещанной сделки, я ждала, отказывала другим покупателям, в итоге покупатель три раза переносил сделку и три раза у него не получалось… Я разозлилась и продала другим. Сейчас он требует с меня двойную сумму задатка. Подскажите, пожалуйста, считается ли вообще наш договор действительным? На момент подписания договора задатка у меня еще в собственности не было данного имущества, в собственность оно перешло мне ровно через неделю заключения договора задатка. Выиграет ли суд потенциальный покупатель, если обратится с иском?

Читать ответы (2)

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Калашников Владимир Валентинович

Юрист

из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Если предмет договора, как Вы указываете отсутствует, то такой договор недействителен.

26.09.2013, 15:17

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист

из города Москва, стаж 10 лет

4.9 1571 отзыв

Здравствуйте!

Вряд ли, ваш покупатель сможет взыскать с вас больше той суммы, которую реально передал вам. Но лучше смотреть договор, тогда можно дать более точный ответ. Обращайтесь на консультацию и покажите договор.

26.09.2013, 17:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59