Проблемы с новым домом - что делать и какие шаги предпринять?

Мы решили с мужем купить дом, нашли подходящий. Заключили с продавцом преварительный договор, с рассрочкой платежа. Выплатили продавцу часть денег и заехали в дом. И сразу начали вылазить прооблемы дома. Но все это было по мелочи, чтомы в принципе и ожидали, но это не все дальше становилось с каждым разом все хуже, так когда мы в первый раз затопили котел то весь дым пошел не через трубы на улицу а в дом, радиаторы отопления потекли при чем все сразу (хотя муж продавца спрашивал при осмотре не текут ли они на что продавец нас заверял что нет). Затем начались дожди и ветра и вот тут у нас случился шок. оказывается крыша текет хотя при визуальном осмотре дома перед покупкой существенных деффектов мы не увидили и продавец нас уверял что незадолго до продажи произвел ремонт крыши. Однако во время дождя нам на голову льет вода. Далее когда на улице ветер в доме гуляет сквозняк при всех закрытых окнах и дверях. При этом при +11 замокнами дома холодно при топке котла температура в доме не поднимается выше +21 градуса потому что сквозняк гуляюший по дому выдувает все тепло. А что будет когда за окнами температура опустится ниже нуля и преставит страшно. Хотя продавец клялся и божился, что зимой здесть очень тепло. И вот теперь мы не знаем как поступить, что нам делать и как нам быть и какие шаги предпринять в данной ситуации. На что в данной ситуации мы можем расчитывать?