С развода прошло почти 3 года, должен ли я долю от квартиры бывшей жене?

Уважаемый Константин!

Все зависит от того, каким образом приобреталась квартира в период брака: если Вы ее покупали, то бывшая жена имеет право на получение 1/2 доли; если квартира была подарена лично Вам или получена по наследству либо в порядке приватизации (т.е. безвозмездно), тогда это Ваша личная собственость, которую с бывшей супругой делить Вы не обязаны.

Статья 34 Семейного кодекса РФ (Совместная собственность супругов):

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Статья 36 СК РФ (Имущество каждого из супругов):

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Статья 39 СК РФ (Определение долей при разделе общего имущества супругов):

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, если Ваша бывшая супруга имеет право на половину квартиры, то на совершение сделки понадобится ее согласие. Кроме того, продать (обменять) Вы сможете только 1/2 квартиры.

Если же Вы продадите (обменяете) или иным образом распорядитесь квартирой без согласия бывшей супруги, в случае, если ее согласие было необходимо, то она сможет оспорить данную сделку в судебном порядке в течение 3 лет с момента, когда она узнала или должна была узнать о данной сделке.

Срок исковой давности (3 года) исчисляется НЕ с момента прекращения брака.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15: п. 19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).