Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Владислав

4.1k

Задано вопросов 826, из них VIP - 0

Киреевск, 11.10.2015, 12:58

Возвращение арендованного помещения - проблема с улучшениями и требованиями администрации

Вопрос №8312184 из г. Киреевск
опубликован 11.10.2015, 12:58

Я брал помещение в аренду для торговой деятельности. В 2003 г. при осмотре там действительно было просто ужасное состояние. Окна наполовину выбиты, проводка висела. Вообщем, работать в таком помещении не то что запрещено, а просто невозможно. Мне пришлось самому его подремонтировать, стены покрасить, окна вставить. Теперь (это было муниципальное имущество) администрация, у которой я брал в аренду, требует вернуть помещение, поскольку у меня нет возможности вносить своевременно и в полном объеме плату. Договор расторгнут судом. Согласно ст. 622 ГК РФ При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил. Однако, при этом согласно ч.1 ст.623 ГК РФ, Произведенные арендатором улучшения арендованного имущество являются его собственностью, при чем не указано, произведены ли эти улучшения с согласия арендодателя либо без его участия. Так как мне вернуть имущество в том состоянии, в котором я его брал, если оно уже отремонтировано, чтобы не нарушать закон?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47739 отзывов

Здравствуйте.

Так тут и нужно смотреть договор аренды ст.606 ГК РФ на ст.307 ГКРФ. Есть риски. Вы какие действия предпринимали?

11.10.2015, 23:00

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 10 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 307. Понятие обязательства

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 606. Договор аренды

Владислав

Автор вопроса

2 отзывa

Окна вставлял, дверь новую, проводку делал, стены белил, освещение, вообщем, много всего

12.10.2015, 01:16

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возвращение арендованного помещения - проблема с улучшениями и требованиями администрации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы