Возвращение арендованного помещения - проблема с улучшениями и требованиями администрации
Вопрос №8312184
из г. Киреевск
опубликован 11.10.2015, 12:58
опубликован 11.10.2015, 12:58
Я брал помещение в аренду для торговой деятельности. В 2003 г. при осмотре там действительно было просто ужасное состояние. Окна наполовину выбиты, проводка висела. Вообщем, работать в таком помещении не то что запрещено, а просто невозможно. Мне пришлось самому его подремонтировать, стены покрасить, окна вставить. Теперь (это было муниципальное имущество) администрация, у которой я брал в аренду, требует вернуть помещение, поскольку у меня нет возможности вносить своевременно и в полном объеме плату. Договор расторгнут судом. Согласно ст. 622 ГК РФ При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил. Однако, при этом согласно ч.1 ст.623 ГК РФ, Произведенные арендатором улучшения арендованного имущество являются его собственностью, при чем не указано, произведены ли эти улучшения с согласия арендодателя либо без его участия. Так как мне вернуть имущество в том состоянии, в котором я его брал, если оно уже отремонтировано, чтобы не нарушать закон?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Так тут и нужно смотреть договор аренды ст.606 ГК РФ на ст.307 ГКРФ. Есть риски. Вы какие действия предпринимали?
11.10.2015, 23:00
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 10 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 405
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
4.9
7 419
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как взыскать арендную плату, если арендодатель не имеет договора?
Как вернуть обеспечительный платеж при досрочном расторжении договора аренды помещения в ТЦ по инициативе арендатора
Как досрочно расторгнуть договор аренды помещения без пункта о выходе по инициативе арендатора и сохранить обеспечительный платеж?
Перепланировка помещения арендатором - кто должен оплатить налог на улучшения арендованного имущества?
По окончании срока действия договора арендодатель заявляет, что пока не будет возмещен арендатором тек.
Состояние арендованного имущества при возврате - нормальный износ или повреждения?
Что делать, если арендодатель отказывается принять помещение после окончания договора аренды
Арендодатель не выполнил свои обязательства по передаче помещения - возможность расторжения договора и возврата денег
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут