Что мне лучше сделать: оформить дарственную или договор купли - продажи?

Уважаемая Марина! При договоре купли-продажи Вам придётся подавать в налоговую инспекцию декларацию по подоходному налогу для получения права на имущественный налоговый вычет при продаже квартиры(пп.1 п.1 ст.220 НК РФ), а дочери нужно будет заполнить спецдекларацию в соответствии со ст. ст.86.1-86.3 НК РФ, в которой объяснить источник возникновения денежных средств на покупку квартиры. Если дочь не намерена продавать квартиру, то лучше заключить у нотариуса договор ренты, по которому квартира станет её собственностью с обременением в виде Вашего пожизненного проживания в квартире. Дочь будет обязана помогать Вам материально и похоронить достойно. Минус договора то обстоятельство, что если дочь в браке, то муж при разводе после снятия обременения на квартиру сможет претендовать на признание за ним права на 1/2 долю квартиры(имущество будет совместно нажитым), кстати тот же недостаток имеет договор купли-продажи, если Ваша дочь в браке, а квартиру Вы хотите передать только ей(ст. ст.34, 38, 39 СК РФ). Таким образом,если дочь в браке, то лучше подарить ей квартиру, но подумать при этом о налоге на дарение, который необходимо платить одаряемой, если она до подписания договора не будет зарегистрирована вместе с Вами в квартире, которую Вы намерены подарить. Если дочери сложно осуществить предварительную регистрацию по месту жительства с Вами в указанной квартире, то Вам необходимо оформить договор дарения квартиры в простой письменной форме без нотариального удостоверения с последующей регистрацией договора и подписанием его в присутствии регистратора органа юстиции, производящего регистрацию прав на недвижимость, тогда не возникнет налоговой базы по налогу на дарение(ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества,переходящего в порядке наследования или дарения"). С учётом изложенного Вы сможете выбрать подходящий к Вашему случаю более целесообразный и экономичный путь.