Но 21 сентября сменился собственник данного помещения, который заявляет

Добрый день. В наличии договор аренды и доп. соглашения. Договор аренды заключен на 13 мес. и зарегистрирован в реестре, действителен до конца 2013г. В текущем договоре пункт гласит В случае, когда арендатор продолжает пользоваться объектом после истечения сроко договора, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тот же срок на тех же условиях. Тк ранее составленный договор был составлен на 13 месяцев, то он должен был быть перезаключен и зарегистрирован в юстиции, ныне росреестре? Раз речь снова идет о том же сроке. Договор перезаключен не был, следом составлены 2 доп.соглашения в 2014г. (с разницей в 3 мес.) с изменением арендной платы, не зарегистрированные в юстиции. Законодательно нет оснований для пользования данным помещением? Далее, нами заключен договор от 20 сентября в 3-х экземплярах на срок более 3-х лет для последующей регистрации в гос.органе. В организации сменился директор, происходили изменения с расч. счетом в банке. Но 21 сентября сменился собственник данного помещения, который заявляет, что сейчас у вас нет оснований занимать данное помещение. Но на момент заключения договора собственником помещения была другая компания и уведомление о смене собственника пришло на 7-8 дней позже заключения договора. Получится ли пройти гос. регистрацию договора аренды, опираясь на тот факт, что в момент заключения договора собственником компании являлась иная компания. Нынешний собственник уверяет, что это не возможно и не хочет заключать долгосрочный договор, что повлияет на работоспособность компании и условия работы с другими органами. 40 дней с момента заключения договора еще не прошло. Как быть в данной ситуации?