Как приватизировать комнату в муниципальном общежитии после отказа администрации?

А вот это неправомерно. Напишите жалобу в прокуратуру. Но боюсь, что просто в наличии нет свободных комнат.

Нам дали 12 квадратов комнату. Но 1,5 года назад у нас появился еще один ребенок. Я попросила большую комнату. Так же мне отказали в расширении комнаты.

Нам сказали что могут дать только приватизированные комнаты, которых сейчас свободных нет. Хотелось бы уточнить, правомерны ли их действия? Ведь мы не хотим приватизированные администрацией комнаты.

Здравствуйте Уважаемый Денис Александрович! Очень буду вам благодарна за вашу помощь! Во такой договор нам выдали.

Договор найма жилого помещения в общежитии №595

Администрация города Хабаровска в лице начальника управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Селивановой Г.А., действующей на основании распоряжении распоряжения Мэра города О полномочиях по заключению договоров найма специализированных жилых помещений от05.08.2005 №1962-р, именуемая в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и гражданка Орлова Татьяна Павловна, именуемая в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основании Распределения жилых помещений в муниципальных общежитиях, утвержденного Мэром города 18 ноября 2011г.№4, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет Договора

1.1 Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании Свиделельства о государственной регистрации права от 13 октября 2010 года №27-АВ 496861, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 12,8 кв.м., расположенное по адресу: пер.Байкальский, д.6, комната №101, для временного проживания в нем.

1.2.Жилое помещение предоставляется в связи с работой в МОУ Средняя общеобразовательная школа №80

1.3.Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а так же санитарно-техничесокго и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.

1.4.Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:1)Тураев Артем Сергеевич, 11.09.2004 г.р.-сын.

1.5.Настоящий договор заключается на период работы в МОУ Средняя общеобразовательная школа №80

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ

2.1Наниматель имеет право:1)использовать жилое помещение для проживания, в том числе счленами семьи;

2)пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праев пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотренны Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами;

4)на расторжение в любое время настоящего договора;

5)на сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а так же на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-Нанимателем;

6)на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 ЖК РФ Наниматель может иметь другие права, предусмотренные законодательством.

7. Наниматель обязан:

1)Использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ

2)соблюдать правила пользования жилым помещением;

3)обеспечивать сохранность жилого помещения;

4)поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

5)проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключение настоящего Договора.Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые устанавлины статьей 155ЖК РФ

7)переселяться на время капитально ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). Вслучае отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселение в судебном порядке;

8) допускать в жилое помещение в зараннее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а так же для выполнения необходимых работ;

9)при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося внем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

10)осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунинальных услуг;

12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

8. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по Настоящему договору.

9.Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в понаем.

10.Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему договору.

11.Члены семьи нанимателя обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

12.Дееспособные члены семьи Нанимателя несутсолидарную с Нанимателем ответсвенность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

13.Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

ПРАВА иОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ

14. Наймодатель имеет право:

1)требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

2)требовать расторжение Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего договора.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством

15.Наймодатель обязан.

1)передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2)принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общенго имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3)осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4)предоставлять Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома жилье маневренного фонда без расторжениия настоящего договора.Переселение Нанимателея и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет средств Наймодателя;

5)Информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 ней до начала работ;

6)принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

7)обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

8)принять в установленные настоящим договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего договора;

9)соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные ЖК РФ

10)предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением настоящего договора гражданам, имеющим право на предоставление другого жилого помещения в соответствии со статьей 103 ЖК РФ.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

16.Наниматель в любое время может расторгнуть договор

17.Настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

18.Расторжение настоящего договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1)невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и коммуннальные услуги в течение более 6 месяцев;

2)разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3)систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4)использование жилого помещения не по назначению.

19.Настоящий договор прекращается в связи:

1)с утратой (разрушением) жилого помещения;

2)со смертью Нанимателя;

3)с расторжением трудового договора с МОУ Средняя общеобразовательная школа №80

20. В случае расторжения или прекращения настоящего договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ

ВНЕСЕНИЕ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ

21.Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ

ИНЫЕ УСЛОВИЯ

22.Споры, корорые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрещаются в порядке, предусмотренном законодательством

23.Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из корорых находится у Наймодателя, другой- у Нанимателя.

Извините Денис. Может я как то не правельно отвечаю на ваши вопросы?