При обмене своей доли в квартире нужно ли согласие другого собственника на этот обмен? Спасибо.
опубликован 05.08.2009, 20:01
Да, прямое указание в законе (Гражданском кодексе).
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 92 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Обмен долей в квартирах - необходимость разрешения опеки и выбор между юристом и нотариусом
Разрешения и налоги при обмене квартирой совместной собственности с несовершеннолетним ребенком
И какой договор будет заключён между ними - договор обмена или договор мены?
Обмен на законных основаниях
Что первый собственник должен предложить второму, если он не предлагает купить свою долю, а хочет её обменять?
Требуется ли согласие собственника другой доли при обмене квартирной доли на долю в машине?
Можно ли обменять долю в приватизированной квартире на долю в другой квартире, без согласия других собственников.
При отчуждении доли квартиры по договору мены, Нужно ли согласие второго собственника другой доли. Или при обмене это не нужно?
Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут