Уезжающая семья может продать квартиру без условия встречной покупки при предоставлении документов из ОВИРа

Нет таких документов. На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам в силу закона потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ), который всегда находится на страже интересов ребенка. И никакие документы из ОВИРа (видимо Вы об УФМС) или еще откуда-то не избавят от необходимости убеждать орган опеки в необходимости продажи имущества.

Если орган опеки не дает своего согласия, то пробуйте обжаловать отказ опеки в суде. Суд примет решение в интересах ребенка и с учетом Ваших интересов.

Здравствуйте! В таком случае, что бы получить разрешение опеки, вы должны положить деньги на счет ребенка, пропорционально его доле.

ст. 37 ГК РФ

СК РФ (ФЗ № 223 от 29.12.1995 г.);

Законом об опеке и попечительстве (ФЗ № 48 от 24.04.2008г.);

Конвенция ООН о правах ребенка;

Гражданский кодекс РФ;

Семейный кодекс РФ;

Жилищный кодекс РФ.

Серией правовых актов, федеральными законами и указами Президента, регламентируется деятельность паспортных столов, регистрационных государственных учреждений и судов, относящаяся к имущественным, гражданским и жилищным права ребенка.А смена места жительства ребенка производится без необходимости получения согласия социальных органов охраны детства в следующих ситуациях:

изменение прописки с адреса одного из родителей к другому;

если несовершеннолетний не является собственником участвующего в сделке купли – продажи жилья.

Перечисленные действия производятся без участия органов опеки, правила о невозможности ухудшения условий проживания ребенка при этом действуют в обычном режиме. В случае нарушения действия могут быть обжалованы в суде.

Если доля в праве собственности принадлежит несовершеннолетнему ребенку, орган опеки и попечительства не даст согласия на продажу его доли без предоставления варианта покупки равноценного жилья согласно ст.37 ГК РФ.

Уважаемый Михаил!!

Орган опеки действует самостоятельно и ни как не связан в принятии решения давать или не давать согласие на продажу квартиры в соответствии со ст37 ГК РФ и ст60 СК РФ с предоставлением пакета документов из УФМС (ОВИР -подразделение ФМС)..

В законодательстве нет критериев,когда орган опеки дает разрешение,а когда отказывает.

Поэтому у Вас есть шанс получить такое согласие от органа опеки по причине того что ваша семья уезжает на ПМЖ за границу.

Юрисдикция органа опеки распространяется только на территорию РФ.А поэтому орган опеки не будет нести никакой ответственности за ситуацию.если Вы за границей не купите жилье своим детям.

Если же орган опеки Вам откажет то Вы на основании статьи 3 ГПК РФ можете оспорить отказ в суде

Ребёнок и прописан, и является собственником 1\2 доли в квартире. Танцы с открытием счёта или выделением доли в другой недвижимости в России отодвинут приобретение недвижимости за границей на бОльший срок.