Как лучше приобрести земельный участок под ИЖС - оформить аренду или сразу выкупить? Что нужно знать о выкупе земли через лет пять?

Уважаемая Наталья! Мне представляется, что Ваш вопрос не совсем юридического свойства. Заключать ли договор аренды с последующим выкупом или сразу договор купли-продажи зависит исключительно от двух факторов: а) Ваших финансовых возможностей и б) того, как и на каких условиях Вы сможете договориться с собственником земельного участка. Если у Вас есть возможность сразу купить участок, то это, бесспорно, лучше.

Вопрос о том, на каких условиях и за какую цену будет выкупаться земельный участок в последующем в случае аренды и как будут учитываться арендные платежи целиком зависит от положений того Договора, который Вы заключите с собственником и какие взаимные обязательства каждый из Вас на себя примет. Если Вы согласитесь на то, что арендные платежи за пять лет будут авансом в счёт платежей по договору купли-продажи, то так тому и быть. Если Ваш договор аренды будет содержать положения предварительного договора об обязательстве заключить в будущем в какой-то момент договор купли-продажи, то в случае уклонения продавца от исполнения этого обязательства, Вы сможете принудить его через суд к заключению договора. Иными словами, все Ваши вопросы – это вопросы договора с собственником и включения в него соответствующих положений.