Возможные варианты решения проблемы с приватизированной квартирой в Москве в равной долевой собственности после разрыва отношений

Вопрос №83336 из г. Москва
опубликован 28.03.2003, 21:06

Двухкомнатная приватизированная квартира в Москве в равной долевой собственности у меня и матери бывшего гражданского мужа. Прописаны: я, бывший муж и наш общий ребенок. Проживать я там не могу (мы разошлись). Можно ли что-то сделать с квартирой в этой ситуации через суд (продавать они ее не хотят)?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Неля! Вы можете продавать свою долю в квартире с соблюдением права преимущественной покупки продаваемой доли, которое имеется у матери бывшего мужа(ст.250 ГК РФ). Вы должны известить сособственницу о продаже и назначенной Вами цене, направив извещение, подпись Ваша под которым удостоверена нотариально, заказным письмом с уведомлением. Месяц ждёте ответа. При неполучении ответа или отказе от покупки можно продавать долю любому найденному Вами покупателю, но при наличии обязательного согласия органа опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего ребёнка(ст.292 ГК РФ), т.к он зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства. Принудительный обмен всей квартиры(ст.68 ЖК РФ) возможен только с согласия органа опеки и попечительства(ст.67 ЖК РФ) по найденному Вами варианту обмена, если Вы предварительно через суд признаете договор приватизации квартиры недействительным, если для этого есть основания и не пропущен срок исковой давности(ст.181 ГК РФ). Таким образом принудительный обмен возможен только при расприватизации квартиры. когда она снова станет муниципальной.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможные варианты решения проблемы с приватизированной квартирой в Москве в равной долевой собственности после разрыва отношений

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы