Как добиться размена квартиры, если семья не согласна - история 30-летнего жителя 4-комнатной квартиры

Вопрос №833642 из г. Хабаровск
опубликован 08.08.2009, 08:36

Я живу в 4-х комнатной квартире, с родителями, с сестрой её мужем и месячным ребёнком. У меня детей нет и я не женат, в собственности у меня 1/3,у отца с матерью так же,сестра отказалась от привотизации, но она прописана. Как мне известно что родители переписали свои доли на сестру. Я хочу разменять квартиру, но они не в какую не хотят. Мне 30 лет и я до сих пор живу с родителями, и не могу устроить личную жизнь, т.к. не каждая согласиться жить с родителями. Пожалуйста подскажите как добиться размена квартиры?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Права преимущественной покупки Ваша сестра лишается в случае дарения своей доли. Т.е. с покупателем Вы можете заключить договор дарения своей доли квартиры.

08.08.2009, 09:33

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемый, Иван! Принудительный обмен квартиры, находящейся в долевой собственности, невозможен. Вы можете продать свою долю (1/3), и купить себе другое жилье. Перед продажей, Вы должны предложить купить свою долю сестре. Если откажется или не ответит, в течение месяца, можете продавать любому желающему купить.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

08.08.2009, 08:53

Спросить юриста

Шматков Андрей Всеволодович

Юрист из города Ярославль, стаж 28 лет

1 отзыв

Уважаемый Иван, к сожалению если возможность совместного проживания собственников в квартире в силу различных причин исключается, а соглашение о ее добровольном разделе отсутствует, раздел или обмен квартиры может быть произведен строго в соответствии со ст. 252 ГК РФ, которая определяет процедуру раздела имущества, находящегося в общей долевой собственности. Однако необходимо сразу оговориться: реальный раздел или обмен в соответствии с размером долей, повлекший за собой прекращение право собственности, рассчитывать не стоит.

С уважением А.В.Шматков.

08.08.2009, 09:55

Спросить юриста

Злобина Ирина Яковлевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 9 лет

5.0 78 отзывов

Более реально определить рыночную стоимость квартиры, разделить на 3 части и предложить сестре выкупить вашу долю. Возможно вы сможете начать приобретать свое жилье. А заставить сестру или родителей распорядиться своими долями нельзя.

08.08.2009, 11:27

Спросить юриста