Как оформить землю, выделенную на бабушку, на себя - проблемы и советы

Наталья, добрый вечер. Если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ (29.10.2001) для ведения садоводства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (аналогичное положение установлено в п. 3 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан");

- граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на таких земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Единственным ограничением применения такого упрощенного порядка приобретения права собственности на земельный участок являются случаи, когда в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Здесь важно, когда бабушка умерла.

Из приведенных законоположений следует, что в рассматриваемом случае наследодатель при жизни был вправе в упрощенном порядке оформить право собственности на спорный земельный участок, однако, поскольку им это сделано не было, ни земельный участок, ни права на него не вошли в наследственную массу, и наследники вправе приобрести права на данный земельный участок только в порядке перехода прав на земельный участок при смене собственника строения (ст. 35 ЗК РФ, п. 2 ст. 271 ГК РФ), а именно - только при условии, если к ним в порядке наследования или по иным основаниям перешли права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельном участке.

Право собственности не зарегистрировано. Есть только пай в Товариществе. Отцу нужно вначале обратиться в садоводческое товарищество. Товарищество наверняка оформило землю в собственность. И начинать надо с него. Документы у Товарищества. А насчет кадастра - это просто отговорки.