Собственность разделена между 5-ю собственниками (все родственники).

Ярослав, здравствуйте! Если есть согласие между четырьмя сособственниками, то они могут продать свои 4/5 доли любому третьему лицу, но с соблюдением права преимущественной покупки, которое принадлежит пятой сособственнице. То есть, они должны уведомить ее о продаже своих долей, подождать один месяц. если она откажется покупать или не ответит на уведомление - можно продавать любому. 4/5 - это приличная доля, будет стОить дороже, чем если каждый начнет продавать свою 1/5 доли в праве собственности на квартиру. А уж новый собственник сам разберется, что ему делать с сособственницей.

Второй вариант - попытка в судебном порядке признать долю сособственницы незначительной и пробовать принудительно выкупить ее. Если все четверо обратятся в суд - будет намного легче. Доказывать нужно незначительный размер доли, а также тот факт, что в данной квартире она не проживает, заинтересованности в ней не имеет.

Сдавать в наем ДОЛЮ нельзя, так как это доля В ПРАВЕ собственности на жилое помещение, а не какая-то часть жилого помещения. А сдавать в наем целое жилое помещение или его часть (комнату) можно только с разрешения всех сособственников. Возможно, если она не проживает, она и согласится на сдачу в наем ВСЕЙ квартиры... если она сама себе не вредитель (все равно, не пользуется)...

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.