Протечки на многоквартирном доме - как предъявить претензии ТСЖ и законное основание для этого?

Вопрос №8346855 из г. Москва
опубликован 14.10.2015, 16:51

Живу на последнем этаже многоквартирного дома. С первым снегом и включением отопления, протек потолок в 10 локациях и 2 стены на кухне. На какую статью жилищного кодекса мне стоит опираться, для предъявления претензий тсж? Где можно найти пример искового заявления для этого случая?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коршунов Андрей Владиславович

Юрист Улан-Удэ, стаж 18 лет

4.9 207 отзывов

Здравствуйте, Анастасия.

Чтобы взыскать с эксплуатационной компании (ТСЖ) возмещение ущерба причиненного вам вследствие протекания потолка, необходимо следующее:

1. Вызвать представителей ТСЖ и зафиксировать факт протечки, площадь залитого потолка, а также наличие поврежденной мебели.

2. Определить стоимость причиненного вам ущерба. Для этого необходимо с имеющимся у вас на руках актом описи (составленном ТСЖ) обратиться в экспертную организацию, которая рассчитает точную сумму причиненного вам ущерба.

3. Потребовать с ТСЖ денежную сумму указанную в экспертном заключении.

4. Если ТСЖ откажет в удовлетворении ваших требований, тогда на основании ст. 1064 ГК РФ обращайтесь с исковым заявлением в суд.

Исковое заявление по шаблону не составляется, так как каждый случай нарушения прав индивидуален и требует особого подхода. Рекомендую обратиться за помощью к профессионалам - практикующим юристам.

С уважением, юрист

Коршунов Андрей Владиславович

14.10.2015, 17:18

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Володина Анна Валерьевна

Адвокат из города Москва, стаж 15 лет

4.7 1523 отзывa

За составлением искового заявления обращайтесь с к юристу.

14.10.2015, 16:56

Спросить юриста

Клементьева Анастасия Викторовна

Юрист из города Екатеринбург, стаж 5 лет

4.6 184 отзывa

на основании гражданского кодекса - возмещение ущерба. но в спорах с управляющей компанией главное доказать их вину. в таких случаях необходима экспертиза. претензия и исковое пишутся в соответ. с ГПК. пример вам отправлю.

14.10.2015, 17:00

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста