Проблемы с ипотекой - возможные решения при непропорциональной стоимости квартиры и долга банку

Вопрос №8351561 из г. Москва
опубликован 15.10.2015, 00:08

8 лет назад брал ипотеку для покупки квартиры в долларах. Платить еще 7 лет. Однако стоимость квартиры значительно ниже долга банку, а сумма ежемесячных платежей огромна. Банк на уступки не идет - все его предложения только увеличивают сумму долга. Можно ли как то решить эту проблему с банком даже отказавшись от квартиры, но не переплачивая дальше?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тимошенко Александр Даниилович

Адвокат Москва, стаж 6 лет

4.3 2404 отзывa

Владислав!

Вы должны банку не квартиру, а некую сумму, которую брали в кредит на покупку квартиры. Сама квартира это только способ обеспечения исполнения обязательства.

Отказавшись от квартиры. В чью пользу? Банку она не принадлежала никогда. Вы останетесь должны. То есть, квартиру реализуют в счет погашения долга. А разницу между ценой реализации и долгом все равно Вам выплачивать.

тут нет ничего, кроме договариваться с банком. биться в закрытые двери, добиваться реструктуризации. Но право реструктурировать долг это только добрая воля банка. заставить его нельзя.

15.10.2015, 00:15

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 333. Уменьшение неустойки

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист из города Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Здравствуйте! Лучше вопрос решать в судебном порядке - ничего не платить, ждать, когда банк обратится в суд. В суде ходатайствовать об уменьшении неустойки по ст. 333 ГК РФ.

15.10.2015, 00:15

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

Никак невозможно. На эту тему и программы снимали, и к Президенту обращались. Обещали как-то помочь, но так и не помогли.

15.10.2015, 00:18

Спросить юриста

Москалева Марина Геннадьевна

Юрист из города Москва

4.8 1724 отзывa

Владислав, есть госпрограмма по реструктуризации валютных кредитов, которая действует с июля этого года, и если Вы подходите по определенным параметрам под эту программу- то Банк обязан будет реструктуризовать Вам долг! И Вы получите каникулы на 6-12 месяцев, в течение которых должны будете оплачивать только проценты, причем Ваш кредит будет переведен в рубли по ставке 12% годовых. Главное условие- чтобы Ваша просрочка по платежам не превышала 120 дней...Захотите, продавайте, ну а если осилите, оставляйте себе...Все законно и реально!

15.10.2015, 20:38

Спросить юриста