Кооператив дома подает иск на недействительность сделки – что грозит мне и как обезопасить свое имущество?

Вопрос №8354816 из г. Томск
опубликован 15.10.2015, 10:32

Question

В 2012 году купила нежилое помещение в жилом доме. Сделка купли продажи от физ. лица-физ. лицу. Документы о праве собственности, паспорт помещения все есть у продавца и у покупателя (у меня)-сделка состоялась. На данный момент кооператив дома хочет подать на меня в суд с иском, что сделка не действительна. Что данное помещение находится в собственности кооператива. Основываясь на том что данное помещение на момент строительства было когда то долевым. Я так понимаю что дольщики расписали свои доли когда то и оформили в собственность. Что грозит мне от кооператива? Как обезопасить свое имущество. Правомерны ли действия кооператива?

Юшкевич Павел Петрович · Accepted Answer

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Кооператив может подавать любой иск. Другое дело, есть ли для этого основания. Вы приобретали помещение у физического лица. При чем здесь кооператив? Но для полного ответа на ваш вопрос необходимо изучать документы как по вашей сделке, так и по приобретению продавцом данного нежилого помещения.

С уважением,

Юшкевич П.П.

Кооператив дома подает иск на недействительность сделки – что грозит мне и как обезопасить свое имущество?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Риск оформления моей доли земли на другого человека при покупке жилого помещения в индивидуальном доме

Правомерность сделки - возможность узаконить помещение встроенно пристроенное к одиннадцати этажному дому

Как правильно оплачивать коммунальные услуги за нежилое помещение в новом доме - советы и рекомендации.

Как выселить арендатора из нежилого помещения - законность, процедура и сроки.

Проблемы с оформлением права собственности на нежилые помещения - где и как обратиться?

Возможна ли потеря имущества при приобретении нежилого помещения от физического лица

Возможность сдачи нежилого помещения в аренду через индивидуального предпринимателя

Возможно ли взыскание денежных средств за потерянные квадратные метры в результате судебного разбирательства?

Может ли в нотариальном договоре указываться инвентаризационная стоимость нежилого помещения при продаже физическому лицу?

Проблемы при строительстве через кооператив - индивидуальный жилой дом или доля в доме?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59