Проблемы при строительстве через кооператив - индивидуальный жилой дом или доля в доме?

Вопрос №1803410 из г. Норильск
опубликован 03.07.2012, 17:02

Я через кооператив строил квартиру. Когда пришло время оформить документы выяснилось что это индивидуальный жилой дом, и что у меня это доля в доме, а не квартира. Председатель кооператива ссылается на пункт договора, что предметом сделки по приобретению права собственности может быть только изолированное помещение. Означает ли понятие изолированное помещение что это доля, с юридической и правовой точки зрения? И имел ли право председатель кооператива построить такой дом? Конечно, все документы он оформил как под индивидуальное строительство. Только об этом стало ясно из документов, после сдачи дома. Меня конечно такое положение дела не устраивает. Хочу подать в суд.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Винокуров Андрей Николаевич

Юрист Красноярск

4.9 598 отзывов

жилое помещение, согласно ЖК РФ, обладает целым рядом юридических признаков.

Во-первых, под жилым помещением всегда понимается именно изолированное помещение, т.е. отделенное от других жилых помещений, а также отграниченное от остального пространства. Изолированные жилые помещения представляют собой часть или целое строение, которое в силу своих характеристик может быть отграничено (юридически отделено) от других жилых помещений. В этой связи нельзя признать жилым помещением и одновременно объектом жилищных прав часть комнаты, не изолированную часть квартиры, иными словами "угол". Эти части составляют единое целое с остальными жилыми площадями и не могут отчуждаться или приобретаться отдельно. Следовательно, первый признак объекта жилищных прав - изолированность.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы при строительстве через кооператив - индивидуальный жилой дом или доля в доме?

Похожие вопросы