Проблемы с соседями - оформленный участок после процедуры межевания ставится на аукцион заново

Я оформляю земельный участок в собственность. После процедуры оплаченного межевания возникли проблемы с соседями по участку, занимающих его не законно, т.е. земля у них не в собственности. Администрация ставит размежеванный за мои деньги участок на аукцион повторно т.к. аукцион проводился несколько месяцев назад. Сосед начинает оформление после меня и полностью уверен в своей правоте и что участок останется за ним.