Возможные проблемы с документами и как проверить их достоверность и правильность при покупке квартиры

Вопрос №8364475 из г. Сочи
опубликован 16.10.2015, 03:10

Question

Хочу купить квартиру. Мне представили такие документы, как Технический план помещения, технический паспорт помещения, кадастровый паспорт и свидетельство о государственной регистрации права, в которых кадастровый номер в свидетельстве другой, не такой как в остальных, техническом плане и паспорте, причем, в заключении кадастрового инженера прописано, что помещение по которому производились кадастровые работы находится в другом здании по этому же адресу, но в литер д. Здание литер д не стоит на кадастровом учете. Хотя дом один и его адрес один и тот же. Подскажите, может ли быть так, помещение на кадастровом учете стоит, а здание, в котором это помещение находится - на кадастровом учете не стоит. А также кадастровый номер помещения, прописанный в паспорте другой, не такой как в свидетельстве о гос регистрации права. Как проверить их достоверность и правильность.

Недилько Вера Владимировна · Accepted Answer

Анна! 
У нас может быть все что угодно, даже то, чего в соответствии с действующим законодательством быть не должно.
Чтобы совершить сделку Вы в первую очередь должны знать кому принадлежит объект, который Вы собираетесь купить. Свидетельства в этом случае маловато, т.к. сейчас их возвращают прежним правообладателям после совершения сделки даже без отметки о погашении права. Поэтому Вам нужно в МФЦ написать заявление о выдаче выписки из ЕГРП на объект, указанный в свидетельстве в точном соответствии указав адрес из свидетельства. Из выписки станет ясно какой  именно объект зарегистрирован, с каким кадастровым номером, кому он принадлежит на данный момент, имеются ли обременения. Кроме того в свидетельстве о регистрации права указан документ-основание ( правоустанавливающий документ), который Вы также должны посмотреть.

Возможные проблемы с документами и как проверить их достоверность и правильность при покупке квартиры

Похожие вопросы

Квартира на кадастровом учете, но здание - нет - возможно ли такое?

Отказ в постановке на кадастровый учёт земельного участка из-за отсутствия учётного номера дома

Возможно ли приобрести адрес жилого помещения в двухэтажном здании без права собственности на здание?

Как изменить неверно указанную этажность нежилого здания в кадастровом паспорте на реальную

Необходимость наличия кадастрового паспорта и технического плана при регистрации договора аренды недвижимости

Проблемы регистрации договора аренды части помещения из-за отсутствия кадастрового паспорта

Что делать при ошибке в кадастровом паспорте и свидетельстве о гос. регистрации права собственности на квартиру

Образования к обозначению адресов в свидетельстве государственной регистрации двух зданий на одном участке - правомерны ли они?

Приватизация квартиры вызвала проблемы из-за ошибочного указания адреса. Как защитить свои права?

Как получить кадастровый паспорт без БТИ и сэкономить деньги?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59