Нужно ли мне продление разрешения на строительство, если на участке есть незавершенный объект?

Продлить разрешение на строительство можно на основании статьи № 51 п.20 Градостроительного кодекса РФ, если оно было ранее получено, но не завершено к моменту окончания сроков, указанных в документах. Чтобы продлить разрешение, необходимо обратиться в отдел архитектуры и градостроительства своего района с пакетом документов: документы на строительство,

- ваш паспорт;

- акт.

Если вы получили разрешение на строительство, но не успели его завершить и ввести новостройку в эксплуатацию, то вам придется продлить сроки, указанные в разрешении. Сделать это необходимо до момента окончания сроков, указанных в ранее полученном разрешении, иначе в продление вам могут отказать. Законом предусмотрено, что ваше заявление о продлении сроков должно поступить не позднее, чем за 10 дней до окончания действия ранее выданного разрешения.

2

Согласно статье № 51 п. 20 продлить можно разрешение на уже начатое строительство. Если вы собрали все необходимые документы, получили строительный паспорт и разрешение, а данные документы оформляются сроком на 10 лет, но за этот период даже не начали строить, не заложили фундамент, то в продлении вам будет отказано.

3

Чтобы подтвердить, что ваше строительство уже начато, но еще не завершено, обратитесь в отдел жилищной политики местной администрации. Напишите заявку на вызов комиссии, которая составит акт о стадии начатого строительства, тем самым подтверждая, что строить вы все-таки начали.

4

В отдел архитектуры предъявите свой общегражданский паспорт, строительный паспорт, разрешение, акт комиссии из администрации. На основании представленных документов вам продлят сроки разрешения в течение 30 рабочих дней с момента подачи заявления.

5

Повторная выдача разрешения осуществляется на основании прежнего проекта строения и инженерно-технических коммуникаций, а также на основании ранее полученных согласований с коммунальными системами, пожарниками и СЭС. За повторное разрешение не взимается плата, то есть выдают его совершенно бесплатно и на срок не более трех лет.

6

После получения повторного разрешения вы обязаны завершить начатое строительство и ввести его в эксплуатацию.

7

Если жилищная комиссия вам выдала акт, что строительство еще не начато, то продлять в принципе нечего. Вам придется получить разрешение на основании общих правил. Для этого необходимо оформить свежий проект и эскиз здания и инженерно-технических коммуникаций, пройти по всем инстанциям для его согласования и на основании этого получить разрешение на строительство.