Подскажите, имеем ли мы право сдавать комнату, в которой живем?

Вопрос №836945 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.08.2009, 23:48

Мы проживаем вчетвером - я, сестра, мать и ее муж. Прописаны в квартире я, сестра, мать и наш отец, который в квартире не проживает уже много лет, муж матери в квартире не прописан. В квартире 2 комнаты (несмежные), в одной из которых живет мать с мужем, в другой - мы с сестрой. Подскажите, имеем ли мы право сдавать комнату, в которой живем? При этом отец не возражает, мать может быть против. Квартира не приватизирована, мать главный квартиросъемщик. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Олеся, г.Санкт-Петербург!

Отвечая на ваш вопрос хотел бы обратить ваше внимание на следующие обстоятельства.

Согласно ч.1 ст.76 Жилищного кодекса РФ "Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения".

"Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключён при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учётной нормы".

Т.О. обращаю ваше внимание, что поднайм жилого помещения социального найма требует письменного согласования:

-наймодателя и проживающих совместно с ним членов семьи;

-а также требуется учитывать учётную норму на одного проживающего.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 14 августа 2009г

02:13 уф.вр.

14.08.2009, 00:12

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

Хожаев Сергей Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

5.0 383 отзывa

Олеся, Вы можете сдать комнату, если:

1. Получите письменное разрешение наймодателя (город/муниципалитет), т. к. квартира не является Вашей собственностью и не является собственностью кого-либо из проживающих в ней.

2.Получите письменное разрешение всех нанимателей (сестры, матери, отца).

3.После сдачи комнаты не пострадают нормативы общей площади на человека.

14.08.2009, 02:05

Спросить юриста