Имеют ли какие-либо права члены новой семьи отца на данную квартиру?

Приобретена квартира по обменному ордеру в «кооперативном» доме в 1988 году. Ордер выдан на отца. На оборотной стороне ордера в списке въезжающих лиц по ордеру указаны мать, сын, дочь. Последний взнос выплачен отцом в 1992 году. Оплачивались взносы совместным финансированием матери и отца (как доказать - неизвестно) – взносы оформлялись от отца. В 1996 году отец и мать разводятся. В квартире проживают и прописаны сын с 1996 года и дочь с 2000 года. Коммунальные услуги и налоги с 1996 года оплачиваются сыном. Отец на какие-либо контакты не идет, место проживания неизвестно. При попытке получения техпаспорта на квартиру сыном в БТИ было отказано в приеме документов, т.к. потребовали доверенность от отца. Вопросы: 1. Способы и порядок получения собственности (оформления свидетельства права собственности) на мать или сына или дочь. 2. Имеют ли какие-либо права члены новой семьи отца на данную квартиру?