Не подскажите имеет ли преимущество собственник квартиры перед зарегистрированным в ней жильцом в случаи раздела

Вопрос №838004 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.08.2009, 15:33

Не подскажите имеет ли преимущество собственник квартиры перед зарегистрированным в ней жильцом в случаи раздела через суд или размена жилой площади. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Андрей! Если речь идёт о собственнике, то только он имеет право распоряжаться квартирой, осуществляя продажу, мену или другие сделки с квартирой(рента, дарение, завещание). Зарегистрированное в квартире лицо имеет только право пользования. В случае, когда проживающий не собственник отказался от участия в приватизации, то его право пользования фактически является обременением квартиры и он сохраняет право пожизненного пользования(ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ в ред. от 08.05.2009 "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"). В остальных случаях собственник может жильца выселить, если не должен ему платить алименты.

16.08.2009, 15:40

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 6 минут

Калинина Анна Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 27 лет

5.0 742 отзывa

Андрей! Не совсем понятен ваш вопрос, что вы делите через суд, если второй человек не собственник? Уточните пожалуйста. Закон позволяет в некоторых случаях совсем снять с регистрации несобственника без предоставления другого жилого помещения. Так что в каждом конкретном случае нужно разбираться.

С уважением, адвокат Калинина А.А.

16.08.2009, 15:40

Спросить юриста