Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры за материнский капитал

А скажите пожалуйста если вы можете подсказать. Свекровь моя собралась продавать квартиру а покупатель женщина хочет ее купить только за мат капитал без привлечения доп. денег. Но дело в том, что у покупательницы есть несовершеннолетние и совершеннолетние дети. Она вроде как обязана прописать всех детей и мужа в квартире которую покупает за мат капитал, но муж и дети которые совершеннолетние не хотят ни доли и никаких прописок в этой квартире. Вопросы: договор купли продажи за мат капитал составляется как обычный только прописывать надо что мат капитал? Можно ли продавцу указать например реквизиты сына чтоб пенсионный фонд ему перечислил? Если да то нужно ли отражать это в договоре? И нужно ли сейчас в росреестр везти совершеннолетних детей покупательницы для подписи что они отказываются? Или вообще посоветуйте пожалуйста пошагово как без напряжения и правильно будет составить этот договор купли продажи и акт приема квартиры. Что вообще посоветуете. Как поступить. А то она говорит что в течение 6 мес она обязана всех деей и мужа туда прописать. И вот сидим думаем как вообще тогда этот договор составить и какие пункты включить чтоб прошло все гладко перед пенсионным фондом. Заранее спасибо.