Вопрос: может ли внучка, непрописанная в данной квартире, претендавать на часть квартиры?

Вопрос №839021 из г. Москва
опубликован 18.08.2009, 12:03

Ситуация: умерла бабушка. У нее есть совершеннолетние внук и внучка. Квартира неприватизированная, в ней были прописаны бабушка и вышеупомянутый внук. Вопрос: может ли внучка, непрописанная в данной квартире, претендавать на часть квартиры? Внучка с бабушкой не общалась, по семейным обстоятельствам. Я уже задавал Вопрос № 692122, ответы меня не удовлетворили до конца, т.к. есть следующая информация: Если квартра не приватизирована то практически никаких. Но в Москве, мэрией введены и существуют такие понятия как "Право аренды" и "Продажа права аренды". То есть право аренды переведено в разряд имущественных прав, и согласно закону о наследовании может быть наследуемо. Вы можете обратиться в суд с иском о включении права аренды в наследуемое имущество. Если Вы выиграете процесс, то решением суда удасться понудить мэрию к заключению с Вами договора социального найма помешения.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Волкова Юлия Анатольевна

Юрист Калуга, стаж 15 лет

5.0 307 отзывов

Уважаемый Роман,

По пункту 2 ст. 672 ГК РФ - права нанимателя переходят к проживающим в такой квартире членам семьи нанимателя - " В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении".

Согласно пункту 3 стать 672 ГК РФ - договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством".

По Вашим обстоятельствам новым нанимателем должен стать внук, внучка-же в данный момент никакого отношения к этой квартире не имеет.

Далее по обстоятельствам - приватизировать квартиру, прописать внучку и т.д.

С уважением,

Волкова Юлия Анатольевна.

18.08.2009, 12:28

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 672. Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования

8 800 505-91-11

Роман, здравствуйте! Аренда и продажа права аренды , действительно, существует. Но к жилым помещениям это не относится . Это относится только к нежилым помещениям в Москве.

Где Вы получили такой ответ - не понятно...

С уважением,

Харченко О.В.

18.08.2009, 12:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Уважаемый Роман!

Если квартира неприватизированная, и является муниципальной собственностью, то в состав наследственного имущества после бабушки она не может быть включена, и лица не зарегистрированные в ней и не проживавшие с бабушкой совместно в качестве члена семьи (внучка) на эту квартиру претендовать на нее не могут.

В соответствии с ЖК договор соц. найма должен быть перезаключен на внука, зарегистрированного в квартире.

Другое дело если бабушка имела намерение приватизировать квартиру, обратилась заявлением о приватизации в Администрацию и умерла. Тогда квартира может быть включена в наследства, поскольку была выражена воля на приватизацию, через суд.

18.08.2009, 12:16

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста