Как правильно оформить документы для последующей продажи его части собственности в этой квартире?

Вопрос №839547 из г. Москва
опубликован 19.08.2009, 00:15

Как правильно действовать в сложившейся ситуации. Мой сын проживает со мной. Прописан он по месту жительства отца, квартира приватизирована в равно долевой собственности на сына и отца. Сейчас сыну исполнилось 18 лет. Подскажите, пожалуйста, какие у сына есть права на эту собственность. Должен ли сын вносить квартирную плату и оплачивать услуги ЖКХ, в настоящий момент он является студентом? Нужно делить лицевой счет? Как правильно оформить документы для последующей продажи его части собственности в этой квартире?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дорошенко Валерия Александровна

Адвокат Жуковский, стаж 9 лет

5.0 238 отзывов

Елена, по достижении совершеннолетия Ваш сын вправе самостоятельно осуществлять все правомочия собственника, в том числе продавать, дарить, менять и пр. принадлежащую ему долю. В случае продажи он будет обязан в первую очередь предложить купить свою долю второму собственнику - отцу и только в случае отсутствия его согласия на сделку - продать любым третьим лицам.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, поэтому, безусловно, Ваш сын обязан участвовать в оплате жилищно-коммунальных платежей за квартиру. Лицевые счета уже давно не делятся, однако через ЕИРЦ или в судебном порядке можно определить доли в оплате жилищно-коммунальных платежей и оплачивать их по разным квитанциям.

С уважением,

Валерия Дорошенко.

19.08.2009, 03:43

Уважаемая Валерия Александровна,большое спасибо за консультацию. С уважение, Елена.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 3 часа