Если это так, то акт можно ведь подписать после выписки и освобождении квартиры, т.е. уже заведомо после госрегистрации?

Анатолий, здравствуйте! Сделка купли-продажи считается заключенной с момента государственной регистрации. Обычно, покупатель сразу получает и зарегистрированный договор и свидетельство о гос. регистрации. После этого может быть подписан акт. Хотя в некоторых городах акт требуют уже в УФРС, что не совсем законно.

Что касается того момента, когда Вам сниматься с регистрационного учета - вот здесь нужно договариваться... Конечно, покупателю выгоднее, когда все снялись с рег. учета еще до гос. регистрации. Ему спокойнее, не нужно бегать за прежним хозяином и торопить его со снятием с рег. учета. Вы же, в случае , если сделка не будет зарегистрирована по каким-то причинам, действительно, будете вынуждены опять регистрироваться обратно..

Если Вы уверены в том, что все пройдет гладко, если Вы уже получили деньги за квартиру (расчеты НЕ через банковскую ячейку), то можете сняться с рег. учета для спокойствия покупателя. Если в чем-то сомневаетесь - то лучше этого не делать..

Но, конечно, советовать тут сложно, каждый думает о своем удобстве - и это нормально...

Единственное, что хотелось бы добавить, это то, что сейчас продавцам квартир намного сложнее, чем покупателям. Цены падают, покупателей мало, продавцов много. В связи с этим, если есть опасность того, что спор перейдет в серьезную конфронтацию, то лучше сняться с рег. учта для того, чтобы не потерять покупателя. Но это мое личное мнение..

Удачи!!

С уважением,

Харченко О.В.