Как погасить ипотеку материнским капиталом на квартиру и разделить доли между членами семьи?

Трудность заключается в том, что на продажу такой квартиры необходимо получить согласие органов опеки (ст.37 ГК РФ), а согласие получить обязаны, без него продать не сможете.

Здравствуйте Ольга, согласно ФЗ РФ № 256 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Вы имеете право погасить ипотеку средствами семейного материнского капитала.

Выделить доли Вы можете не равные, а на свое усмотрение, но каждому члену семьи.

2.При продажи настоящей квартиры потребуется разрешение органов опеки и попечительства. ст. 37 ГК РФ.

Обязательство о выделении своим детям долей в жилье оформляется у нотариуса в соответствии с нормами Федерального закона №256 от 29.12.2006 года под названием «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», и им же удостоверяется.

Доли устанавливаются по соглашению сторон.

При продажи придется получить разрешение органа опеки--ст.37гкрф.

Обращайтесь с заявлением в пенсионный фонд.

Да необходимо выделить доли детям Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изменениями и дополнениями)

При продаже необходимо будет получить разрешение органов опеки и попечительства т.к. там доли детей.

Продавать по договору купли продажи можно с выделением частей можно без на основании ФЗ ""О гос. регистрации недвижимого имущества и сделок с ним" и ГК РФ

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" требует от Вас предоставления в ПФР обязательства "оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере".

При продаже у Вас будут проблемы - ст. 37 ГК РФ требует получения разрешения органа опеки на отчуждение долей детей.