Как отец должен передать мне 1\2 своей доли в нашей 3-х ком кв., ? Возможно ли оформить просто договор дарения?

Вопрос №840435 из г. Москва
опубликован 20.08.2009, 13:27

Question

Дмитрий Константинович, добрый день!
 Помогите мне пожалуйста!
 Моя бабушка (в 2002 г) оформила на меня свою 2-х комнатную квартиру по договору ренты с пожизненным содержанием с иждивением. На руках у меня есть св-во о гос. регистрации права на эту квартиру. Бабушка жива. На семейном совете мы решили бабушкину квартиру переоформить на ее сына, т.е моего отца, и он там хочет прописаться, жить и ухаживать за ней, и естественно быть собственником после ее смерти, а отец взамен хочет оставить мне свою 1\2 доли в 3-х ком. квартире в которой мы сейчас с ним и проживаем (и прописаны тоже).
1. Как мне отказаться от договора ренты и переоформить бабушкину квартиру на отца.? С чего начать и куда идти. Сначала надо отцу выписаться из нашей 3-х ком кв и прописаться к бабушке?
2. Как отец должен передать мне 1\2 своей доли в нашей 3-х ком кв., ? Возможно ли оформить просто договор дарения?
 Помогите пожалуйста... а то я совсем запуталась, и не знаю с чего начать.
 Заранее спасибо!

Брацун Алексей Валерьевич · Accepted Answer

День добрый, Евгения. Последовательность действий такова:

1. В соответствии со ст. 604 ГК РФ отчуждение имущества, переданного по договору ренты производится с согласия получателя ренты (бабушки). Т.е., необходимо получить согласие бабушки (оформить нотариально), затем Вы заключаете с отцом договор дарения (купли-продажи либо иной), нотариального удостоверения это не требует. Потом договор, акт передачи и согласие бабушки сдаете с отцом в ФРС для регистрации. Отец получает свидетельство.

Прописываться и выписываться из квартир никому не обязательно, однако, если в отчуждаемой квартире кто-то остается в ней прописан, то в договоре необходимо это указать.

2. Отец точно так же: заключаете с ним договор (дарения или купли-продажи), акт передачи недвижимости в размере 1/2 доли и сдаете на регистрацию в ФРС. Получаете свидетельство на 1/2 доли.

3. Проще всего заключить договор мены - Вы, с согласия бабушки, передаете отцу 2-комнатную квартиру, а он Вам свою 1/2 доли в 3-ке. Экономите время и деньги на оформлении.

Как отец должен передать мне 1\2 своей доли в нашей 3-х ком кв., ? Возможно ли оформить просто договор дарения?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как переоформить бабушкину квартиру на отца и получить долю в собственности в обмен?

Доверенное лицо бабушки хочет отменить договор дарения квартиры через суд. Основания отмены договора дарения квартиры?

Можно ли прописать в договоре, что в этой квартире после дарения они все равно могут там жить и быть там прописаны.

Скажите пожалуйсто, есть ли у меня шанс получить всю квартиру и как это лучше сделать?

Как обезопасить наследство - справки и документы для передачи квартиры только внучке?

Ситуация с приватизацией квартиры на бабушку - как отказаться от договора и вернуть собственность?

Что такое рента с пожизненным содержанием и условия получения квартиры при смерти бабушки

Права наследников по ренте с пожизненным содержанием при разрыве договора

Как защитить права бабушки на квартиру при переписке на внука - договор дарения или договор ренты с пожизненным проживанием?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59