Как защитить права бабушки на квартиру при переписке на внука - договор дарения или договор ренты с пожизненным проживанием?

Вопрос №1497373 из г. Пермь
опубликован 20.12.2011, 12:04

Ситуация такая - бабушка хочет на внука переписать свою квартиру с условием пожизненного проживания в ней и без права продать, заложить её в качестве обеспечения внуком, не зная какой договор выбрать. Что ей лучше сделать не ущемляя своих прав на эту квартиру: заключить договор дарения, либо договор ренты с пожизненным проживанием. Проблема в том, что есть прямая наследница этой бабушки - дочь, которая после смерти свой мамы возможно будет оспаривать право наследования этой квартиры, мотивируя тем, что бабушка заключила все эти договора находясь в неадекватном состоянии. Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сидоров Евгений Евгеньевич

Адвокат Москва

5.0 34 отзывa

Через нотариуса оформите договор дарения. Сразу станите собственником. Можете распоряжаться квартирой, переписать ее на кого хотите. Если дойдет до суда, то нотариус подтвердит, что бабушка была в полном здравии и ясной памяти..

20.12.2011, 12:08

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Борсаков Сергей Александрович

Адвокат из города Москва, стаж 12 лет

4.9 4618 отзывов

Договор ренты, т.е. пожизненного содержания с иждивением или договор дарения оспорить может только лицо участвующее в сделке, а вот завещание, заинтересованное лицо, которое бы по закону имело право на наследство!

20.12.2011, 12:09

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Татьяна, здравствуйте! Заключить можно договор пожизненного содержания с иждивением. Это для бабушки будет гарантией того, что она не окажется на улице, а также смена собственника может произойти только с ее согласия.

Что касается дочери, то да, у нее будет право на обращение в суд с иском о признании сделки (любой, которую совершила бабушка) недействительной. НЕ расторгнуть договор ПСИ (если речь вести о нем), а, именно, признать недействительным. Ей придется доказывать, что бабушка в момент совершения сделки не понимала значения своих действий. Договор нотариальный, так что будет непросто это сделать, в любом случае.. А если бабушка здорова, то и проблем у внука быть не должно.

также отмечу, что для наследника, оспаривающего договор, срок исковой давности НЕ начинает течь заново со дня открытия наследства..

С уважением,

Харченко О.В.

20.12.2011, 12:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59