Прописка семейных членов в муниципальном жилье - возможно ли прописать жену без согласия наймодателя и какое значение имеет наличие собственности?

Ответ 20.08.09:

Уважаемый Павел !

1. После принятия Закона № 5242-1 от 26.06.1993 О праве граждан на

свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в преде-

лах Российской Федерации ( ред. от 18.07.2006, с измен. от 25.12.2008 )

«п р о п и с к а», как правовое понятие в жилищных правоотношениях, боль-

ше не существует. Вместо «п р о п и с к и» вышеуказанный Закона в статье

3 ввёл регистрационный учет граждан России по месту пребывания и по

месту жительства в пределах Российской Федерации, который называют

«РЕГИСТРАЦИЯ».

2. Если Ваша мама получит новое жилое помещение по социальному най-

му, а не в собственность, то она, как НАНИМАТЕЛЬ имеет следующие права

на основании статьи 67 Жилищного Кодекса РФ ( см. ниже эту статью ):

Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по

договору социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Порядок и условия вселения в социальное жилое помещение закрепелены

в статье 70 Жилищного Кодекса РФ ( см. внимательнее ниже эту статью ):

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение

по договору социального найма других граждан в качестве членов

своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том

числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занима-

емое им жилое помещение по договору социального найма с воего супруга,

своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей

семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймода-

теля - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей

семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве прожива-

ющих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их все-

ления общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена

семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершен-

нолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и

согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимате-

ля влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма

жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового

члена семьи нанимателя.

Таким образом Вашу жену Ваша мама в новую квартиру сможет зарегистриро-

вать только с согласия НАЙМОДАТЕЛЯ.

Всего Вам доброго.