Порядок возврата налогового вычета при позднем оформлении свидетельства о праве собственности на купленную в декабре 2014 году квартиру - сроки и необходимая документация.

Уважаемый Артём г.Барнаул !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ !!! документом, а является только ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИМ !!! документом.

Тем самым, в вашем случае государственная регистрация перехода Права собственности по Договору купли-продажи в Росреестре состоялась в 2015 году, поэтому вы будете иметь право на налоговый вычет только по итогам 2015 года.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 21.10.2015г