Возможно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры, если безработный продал свою старую недвижимость и заплатил с неё 13% налога в одном налоговом периоде?

Здравствуйте Елена.

Согласно пункту 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, покупка квартиры входит в список имущественных сделок, предусмотренных законодательством для получения налогового вычета.

Для его получения нужно, чтобы был выполнен ряд следующих условий:

- чтобы безработный на данный момент времени человек, который решил приобрести жилье, ранее выплачивал государству налоги на доходы физических лиц, а сумма данных выплат была равна не менее 13 процентов с покупки квартиры.

- чтобы стоимость нового имущества не превышала определенную предельную сумму, установленную государством на данный вид вычетов, а именно сумму равную 2 000 000 рублей.

- чтобы недвижимое имущество, если оно берется под залог, имело сумму кредита на него не больше, чем 4 000 000 рублей.

- чтобы недвижимость не была куплена у близких родственников, а также у других лиц, от которых безработное лицо получает определенные денежные выплаты.

Существуют и некоторые ограничения со стороны действующего законодательства, которые служат запретами для получения вычета. При наличии нижеперечисленных факторов, получить налоговую скидку невозможно:

- если физическое лицо ранее уже пользовалось услугой возврата денежных средств, выплаченных ему ранее за счет НДФЛ, то повторно эта процедура невозможна.

- вычет можно получить только один раз. Если физическое лицо ранее нигде не работало, а также не имело официальных источников дохода и при этом не является собственником квартиры.

- если человек, не трудоустроенный официально, однако имеющий некие денежные средства из иных источников, является недобросовестным налогоплательщиком или вовсе уклоняется от уплаты налогов.