Житель хочет сохранить аварийный дом и получить землю вместо благоустроенной квартиры - что говорит администрация?

Question

Муниципальный двух квартирный брусовой дом признан аварийным и подлежит сносу. Выделена благоустроенная квартира по программе переселения. Может ли администрация предоставить землю где находится аварийный дом без сноса его. я готов даже вернуть полученную квартиру, т.к. на самом деле дом подлежит ремонту. Мне отвечают это противозаконно.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Сергей г.Иркутск ! Согласно ст.86 Жилищного кодекса РФ Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляется другие БЛАГОУСТРОЕННЫЕ жилые помещения по договорам социального найма. Таким образом, исходя из выше изложенного, что: -При сносе вашего аварийного жилья социального найма вам должны были предоставить другое БЛАГОУСТРОЕННОЕ жилое помещение социального найма, НЕ менее той площади, на которой вы проживали. При этом, аварийный жилой дом подлежал обязательному сносу. Поэтому Администрация муниципального образования НЕ вправе предоставить вам данное аварийное жилое помещение с ЗУ. К вашему сожалению Администрация МО права в данном вопросе. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 22.10.2015г

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Нет, у Вас должны выкупить все имущество ( и дом и землю, которая отдельно от дома не продается в силу ст. 36 ЖК РФ). Если жилье в собственности, то при изъятии собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ)

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Ст. 32 ЖК РФ изымает землю под сносимым домом: "В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд". Потому землю Вам не вернут.

Житель хочет сохранить аварийный дом и получить землю вместо благоустроенной квартиры - что говорит администрация?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Какую квартиру нам должны выделить взамен аварийного жилья, приобретенного под материнский капитал?

Может ли администрация сослаться на то что у нас есть жилье и отказать в предоставлении квартиры?

Дом, признанный аварийным, скоро будет снесен - можно ли продать квартиру до расселения?

Возможно ли отказаться от сноса квартиры, признанной аварийной без согласия владельца?

Возможное заголовок:\nПереезд в новострой - рассмотрим варианты получения равноправной квартиры при покупке жилья в аварийном доме

Возможна ли приватизация предполагаемой квартиры в аварийном доме до истечения срока приватизации?

Как сдать квартиру в аварийном доме до срока сноса в ЯНАО?

Программа переселения из ветхого жилья - администрация не готова выплатить за землю долевым собственникам

Имеет ли наша семья право на получение квартиры большей площади?

Как внести аварийный дом в программу по переселению через суд?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59