Возможно ли оформить собственность на незавершенное строительство и землю под него? Как правильно поступить?

Вопрос №843503 из г. Москва
опубликован 26.08.2009, 12:34

На торгах приобрели право аренды земельного участка под застройку жилого дома. Построили фундамент. Можем ли оформить собственность на незавершенное строительство и после этого оформить землю в собственность? Как в данном случае действовать,?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Брацун Алексей Валерьевич

Адвокат Унеча, стаж 11 лет

4.9 850 отзывов

Ольга, в случае, если вам предоставлен земельный участок в аренду под застройку жилого дома, то вы не сможете оформить (зарегистрировать) право собственности только на фундамент потому, что:

1. земля предоставлена под постройку жилого дома, а не иных построек и сооружений;

2. изменить целевое назначение земельного участка (земля в данном случае относится к категории земель поселений) также невозможно, а если ее и перевести, например, в земли иных категорий, то приобрести право собственности на эту землю вы не сможете;

3. Закон предусматривает возможность приобретения гражданами земельного участка, находящегося а аренде у данных граждан, только в случае если на данном земельном участке построен (имелся ранее) жилой дом.

26.08.2009, 13:04

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Крапивенских Павел Вячеславович

Адвокат из города Москва, стаж 10 лет

4.9 87 отзывов

Оформит в собственность незавершенное строительство вы конечно можете, но вот на счет земли вопрос. Необходимо смотреть- на каких условиях вы приобретали землю в аренду под строительство ( с правом оформления в собственность или нет, и др.)

26.08.2009, 13:01

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Саратов, стаж 18 лет

5.0 387 отзывов

Уважаемая Ольга, не то что "можно" оформить недострой в собственность, но в целях выкупа земли нужно. Законных препятствий для регистрации незавершенки не имеется. Для регистрации права Вам понадобятся договор аренды, техпаспорт и кадастровый паспорт на объект. Перечень конкретных документов для регистрации узнайте в местном отделении регистрационной службы.

Что касается земли - согласно пункту 3 статьи 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поэтому действуйте. Удачи.

26.08.2009, 13:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли оформить собственность на незавершенное строительство и землю под него? Как правильно поступить?

Похожие вопросы