Как вернуть приватизированную долю квартиры бомжу, который отсутствует уже более 20 лет?
опубликован 22.10.2015, 21:03
Обращаться в суд с иском и признавать право собственности на его долю за Вами и братом.
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Если он собственник то никак
Имеете право в суде выкупить эту долю на основании ст. 252 ГК РФ, т.к. собственник не имеет никакого интереса в данном имуществе
Оксана Юрьевна!
Только выкупить.
Право на долю в праве собственности на квартиру не может быть признано за Вами в порядке приобретательной давности.
Сам факт пользования долей не может повлечь за собой лишение собственника его собственности по основаниям приобретательной давности.
У спорной доли имеется собственник, который от прав в отношении данного имущества в установленном законом порядке не отказывался.
Вам известно о наличии у спорного имущества собственника одной доли.
Вы хотя и осуществляли владение его долей, но не как своим собственным.
Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Оформление наследственной доли 1/14 бабушкиного брата - вопросы и процедура
Вопрос о возможности оформления наследственной доли сына от первого брака в случае просрочки вступления в наследство
Моя зарплата до 2002 года была по годам:
Вопрос наследования доли бабушки в гражданском браке после ее смерти.
Проблемы с приватизацией муниципальной квартиры - как защитить свои права и вернуть себе долю в жилье?
Наследование приватизированной квартиры - вопросы правовой принадлежности долей и действительности завещания
Если нельзя вступить в наследство, то что делать, чтобы не потерять часть квартиры?.
Как оформить на себя долю в квартире покойного брата для продажи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут