Как защитить свои права в ситуации с выкупом половины квартиры по завышенной цене и возможной нежелательной продажей другой половины

Вопрос №84413 из г. Москва
опубликован 04.04.2003, 10:41

Двухкомнатная квартира (18,3 и 11,5),полученная по наследству, поделена на 2-х собственников (по 1/2).Я, одна из них, в ней прописана. Другая сторона хочет продать свою половину и предлагает мне ее выкупить по баснословной цене (просто из вредности). Я знаю что у них уже есть покупатели, и они продадут им свою долю по гараздо более низкой цене. Но как такое может быть, если комнаты не поделены, лицевой счет один (квартиру оплачиваю я одна), к тому же все имущество, которое находится в квартире не разделено между нами. Подскажите как мне поступить в этой ситуации, как защитить свои права, ведь невозможно чтобы в квартиру заселилась семья кавказцев. У меня сын-подросток и мне становится просто страшно, я же целый день на работе.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

В том случае, если квартира будет продана по более низкой цене, Вы будете иметь возможность в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на Вас прав и обязанностей покупателя (ст.250 Гражданского кодекса РФ). Узнать, по какой цене была продана квартира Вы сможете обратившись в суд и получив судебный запрос в Москомрегистрацию по данному вопросу. Кроме того, квартира, наверняка, в случае ее продажи будет продана одному лицу. Вы имеет право воспрепятствовать вселению в квартиру иных лиц, не являющихся собственниками жилого помещения. Для вселения и регистрации этих лиц в квартире требуется согласие всех собственников (ст.288 Гражданского кодекса РФ). С уважением,

05.04.2003, 16:13

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 288. Собственность на жилое помещение

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Если она продаст долю другим лицам через месяц после письменного предложения вам на других условиях, чем предлагала вам - вы сможете подать заявление о недействительности сделки и просить перевести права покупателя на себя. Сделать это нужно будет в течение 3 месяцев. Сложно будет, если она продаст на условиях, которые указала и вам.

04.04.2003, 11:54

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить свои права в ситуации с выкупом половины квартиры по завышенной цене и возможной нежелательной продажей другой половины

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы