Как и когда переоформить участок под строительство магазина в свою собственность?
опубликован 23.10.2015, 16:46
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 8 минут
Добрый день. Уточните пожалуйста как вы купили участок если он не размежеван? Дело в том, что пока нет сформированного участка, то земля находится в муниципальной собственности, и продавать ее никто не может!
Во вторых, по новому земельному законодательству, оформление участка в кадастр производится после его межевания, в случае если землю просит предоставить третье лицо, то эти работы проводятся за его счет. В третьих, сформированный участок не продается просто так по прямому договору, да и вообще не продается, а предоставляется в аренду для каких то целей, в соответствии с проектом планировки территории. То есть на торгах разыгрывается право заключения договора аренды участка.
Теперь об обратной стороне...если человек, продавший вам участок связан с администрацией, то скорее всего вам через знакомых по тихому продадут право его аренды, в котором будут ваши реквизиты.
Заявление на разрешение на строительство писать бессмысленно, так как основным пунктом его получения являются правоустанавливающие документы на земельный участок, которых пока в принципе не существует. Кроме того, для получения разрешения на строительство нужно подготовить некоторые разделы проектной документации, а так же технические условия на подключение объекта к сетям инженерного обеспечения.
Всего доброго!
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 456 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Уфа
Похожие вопросы
Надо ли менять разрешение на строительство, если участок размежёван после начала строительства?
Необходимость получения нового разрешения на строительство для земельного участка ИСЖ - важная информация для нового владельца
Продажа земельного участка - можно ли обойтись без указания незавершенного строительства и его оформления?
Возможно ли оформить сделку купли-продажи или дарение земельного участка, принадлежащего сестре
Как оформить продажу участка с недостроенными домами и получить разрешение на строительство для новых собственников?
Покупка незавершенного строительства - оформление права собственности на земельный участок и разрешение на строительство
Строительство АЗС на границе садового участка
Порядок оформления дома без разрешения на строительство - на какой стадии начинать и что делать
Продажа недостроя - проблемы оформления и возможные трудности при вводе в эксплуатацию
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут