Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Возможно ли снизить цену на коммерческую недвижимость при покупке в рассрочку и какие документы нужны для этого?

Вопрос №8444472 из г. Киров
опубликован 23.10.2015, 17:00

В 2014 г.совершила сделку по покупке коммерческой недвижимости в рассрочку. 50% продавец получил в момент регистрации. Остальные 50% платим по графику. Недвижимость зарегистрирована с обременением на покупателя. Возможно ли заключить соглашение о понижении стоимости (продавец согласен). Какими документами это должно сопровождаться?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жданов Александр Андреевич

Юрист Москва, стаж 26 лет

4.8 5047 отзывов

Можете заключить такое соглашение.

1) Оформляется в виде дополнительного соглашения к договору, при этом должно быть в той же форме, что и основной договор (если договор нотариально удостоверен, то и дополнительное соглашение должно быть также нотариально удостоверено).

2) После заключения дополнительного соглашения составляете новый график платежей (подписывается обеими сторонами).

3) После последнего платежа не забудьте получить от продавца справку об исполнении финансовых обязательств по договору (на фирменном бланке и оттиском печати).

Основание: ст. 421 и 451 ГК РФ.

23.10.2015, 17:11

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 37 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Да, можете заключить. В соответствии со ст. 450 ГК РФ Вы вправе внести изменения по соглашению сторон. Сопровождаться должно подписанием именно допсоглашения, в котором Вы должны указать пункты договора, которые подлежат изменению.

23.10.2015, 17:01

Спросить юриста

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Чита

4.8 7340 отзывов

Нужно такое же соглашение, как и договор (приложение).

Ст. 452 ГК РФ указывает:

"Соглашение об ИЗМЕНЕНИИ или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное".

23.10.2015, 17:02

Спросить юриста

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте, Людмила!

Если и Вы, и продавец, как обе стороны договора, согласны на изменение стоимости, по которой продается объект недвижимости, то Вы вправе заключить соответствующее дополнительное соглашение к договору купли-продажи (ст. 421, 450, 452 Гражданского кодекса РФ).

Технически это выглядит следующим образом. Подписывается дополнительное соглашение в двух экземплярах.

Регистрировать дополнительное соглашение в Росреестре не требуется, поскольку и сам договор купли-продажи регистрации не подлежит (регистрируется только переход права собственности, который Вы уже зарегистрировали).

23.10.2015, 17:22

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли снизить цену на коммерческую недвижимость при покупке в рассрочку и какие документы нужны для этого?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы