Получено разрешение на пристройку лоджии на 1 этаже многоквартирного дома

Question

В многоквартирном доме на 1 этаже получено разрешение на пристройку лоджии.
1. Для получения разрешения на строительство, должны ли были взять разрешение у собственника 2 этажа?
 Собственник, 2 этажа, желает также построить лоджию на лоджии 1 этажа, надо получить разрешение у собственника 1 этажа.
3. Собственник 1 этажа требует 50% оплаты за строительство 1.-фундамента, 2-стен, 3.-перекрытия.
 Правомерны ли его требования по этим 3 пунктам?

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Уважаемая, Людмила! Немного не так. Для получения разрешения на пристройку лоджии нужно согласие ВСЕХ собственников квартир в доме. Так как, земельный участок является общей долевой собственностью ВСЕХ собственников квартир в доме (ст. 36 ЖК РФ). Кто Вам дал разрешение на строительство? Если нет согласия собственников, Ваша лоджия имеет все шансы быть снесенной по решению суда.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Медведев Станислав Александрович · Answer

Людмила требования все правомерны, если имеются все разрешающие документы на пристройку

Куртушина Светлана Викторовна · Answer

Планируется пристройку делать на земельном участке, который относится к общему имуществу в многоквартирном доме.

В силу п.2 ст.40 ЖК РФ переустройство с присоединением части общего имущества требует согласия всех собственников, а не только собственника 2 этажа.

Собственник 2 этажа также должен получить согласие всех собственников.

Собственник 1 этажа может дать свое согласие под условие компенсации ему затрат.

Мусаев Хункар Магомедрасулович · Answer

Уважаемая Людмила
Аналогичный случай был в нашем городе, администрация дала разрешение на постройку лоджии. Но после того как собственник его построил. Соседи через суд обязали, снести лоджию.
Обязательно требуется согласие всех собственников ( что конечно проблематично).
Но попытайтесь, проведите заочное собрание, раздайте бюллетени  с вопросом согласны ли они на постройку вами лоджии. Итоги голосования занесите в протокол, с участием счетной комиссии, из числа собственников. 

Удачи.

P.S. Надеюсь, что у вас не стоквартирный дом.

Получено разрешение на пристройку лоджии на 1 этаже многоквартирного дома

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как получить разрешение на строительство лоджии на первом этаже двухэтажного многоквартирного дома в деревне с

Вопрос о восстановлении крыши лоджии после повреждения от упавшего снега

Кто несет ответственность за упавший снег с крыши на автомобиль и возможные пути компенсации ущерба?

Возможно ли застеклить и создать двухуровневую лоджию на последнем этаже 12-ти этажного дома с высотой потолка 6 м?

Вопрос о возможности устройства наружной лестницы для отдельного входа на второй этаж в двухуровневой квартире

Можно ли использовать плиту перекрытия над лоджией для второго этажа и что для этого необходимо?

Юридическое оформление увеличения площади лоджии без включения в свидетельство о праве собственности на квартиру

Соседняя квартира захватила мою лоджию - как защитить свои права в суде?

Необходимость согласия соседей и разрешения на строительство при увеличении балкона или создании лоджии

Как убрать оконный блок на лоджию без потери безопасности газовиков?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59