Получено разрешение на пристройку лоджии на 1 этаже многоквартирного дома

Вопрос №844693 из г. Шахты
опубликован 28.08.2009, 10:52

В многоквартирном доме на 1 этаже получено разрешение на пристройку лоджии. 1. Для получения разрешения на строительство, должны ли были взять разрешение у собственника 2 этажа? Собственник, 2 этажа, желает также построить лоджию на лоджии 1 этажа, надо получить разрешение у собственника 1 этажа. 3. Собственник 1 этажа требует 50% оплаты за строительство 1.-фундамента, 2-стен, 3.-перекрытия. Правомерны ли его требования по этим 3 пунктам?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемая, Людмила! Немного не так. Для получения разрешения на пристройку лоджии нужно согласие ВСЕХ собственников квартир в доме. Так как, земельный участок является общей долевой собственностью ВСЕХ собственников квартир в доме (ст. 36 ЖК РФ). Кто Вам дал разрешение на строительство? Если нет согласия собственников, Ваша лоджия имеет все шансы быть снесенной по решению суда.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

28.08.2009, 13:47

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме

Медведев Станислав Александрович

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

5.0 12 отзывов

Людмила требования все правомерны, если имеются все разрешающие документы на пристройку

28.08.2009, 11:07

Спросить юриста

Куртушина Светлана Викторовна

Юрист из города Великий Новгород, стаж 15 лет

5.0 30 отзывов

Планируется пристройку делать на земельном участке, который относится к общему имуществу в многоквартирном доме.

В силу п.2 ст.40 ЖК РФ переустройство с присоединением части общего имущества требует согласия всех собственников, а не только собственника 2 этажа.

Собственник 2 этажа также должен получить согласие всех собственников.

Собственник 1 этажа может дать свое согласие под условие компенсации ему затрат.

28.08.2009, 11:07

Спросить юриста

Мусаев Хункар Магомедрасулович

Юрист из города Красный Сулин, стаж 5 лет

5.0 12 отзывов

Уважаемая Людмила

Аналогичный случай был в нашем городе, администрация дала разрешение на постройку лоджии. Но после того как собственник его построил. Соседи через суд обязали, снести лоджию.

Обязательно требуется согласие всех собственников ( что конечно проблематично).

Но попытайтесь, проведите заочное собрание, раздайте бюллетени с вопросом согласны ли они на постройку вами лоджии. Итоги голосования занесите в протокол, с участием счетной комиссии, из числа собственников.

Удачи.

P.S. Надеюсь, что у вас не стоквартирный дом.

28.08.2009, 14:04

Спросить юриста