Я хочу сдать свою собственную квартиру в аренду.

Вопрос №845665 из г. Иркутск
опубликован 30.08.2009, 19:36

Я хочу сдать свою собственную квартиру в аренду. Где следует заключить договор аренды? Надо ли платить налоги? Если надо то кому и как это все происходит?

Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Квартира сдается на основании договора найма, который должен быть заключен в письменной форме. В соответствии с законодательством существенными условиями договора найма жилого помещения признаются: предмет договора (должно быть указано конкретное жилое помещение с точным указанием адреса) и цена. Также важными условиями являются: цель использования жилого помещения, его техническое состояние и срок действия договора найма. Кроме того, существенными считаются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Можно порекомендовать включать в договор найма следующие условия:

перечень лиц, имеющих право проживать в арендуемой квартире, без письменного разрешения наймодателя;

указание того какая из сторон оплачивает коммунальные услуги, вносит плату за телефон и другие обязательные платежи;

порядок оплаты (ежемесячно, один раз в квартал, либо единовременной суммой за весь срок найма);

порядок передачи квартиры по истечении срока договора или его расторжения.

Если вы не выполнили условие о заключении договора в письменной форме, а просто пустили людей пожить, наниматель будет считаться вселенным в квартиру, а договор – заключенным устно. Такой договор считается заключенным сроком на пять лет.

Доходы, полученные от сдачи жилья в аренду, облагаются налогом на доходы физических лиц. Составлять декларацию по доходам физических лиц арендодателям необходимо по окончании каждого года, не позднее 30 апреля года следующего за отчетным. В декларации нужно указать, какой доход получен, рассчитать сумму налога (13%) и уплатить налог в бюджет. Если этого не сделать штраф за умышленное уклонение от уплаты налогов составит 40% от суммы налога.

31.08.2009, 09:50
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 14 часов

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 247 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 876 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 728 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.6 23 732 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 334 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 715 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 208 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
5 8 367 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 370 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 956 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 300 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 20 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 428 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 899 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 803 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 672 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.2 43 697 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5 122 136 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 189 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 204 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Саратов
Пожарова Н.Д.
5 2 606 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских