Продажа доли в трехкомнатной квартире - мои проблемы с братом и неопределенность сделки

Вопрос №8461908 из г. Уфа
опубликован 25.10.2015, 19:29

У меня в трехкомнатной квартире (66 м, стоимость который на сегодняшний день примерно 3600000)1/3 доли в собственности в размере 22 м, остальные 44 м в собственности у брата, с которым невозможно договориться на продажу всей квартиры для раздела. Я там жить не могу, хочу продать долю, брат в принципе купил бы мою долю по рыночной цене (1200000 соответственно), но надо ждать пока накопит денежные средства (то есть неопределенный срок, кредит брать не хочет), я в ответ также готова выкупить у него по рын. цене (2400000), но ему при таком повороте дел-мало ему видите ли, гнет цену. Правомерно ли это с его стороны? Или как мне поступить не теряя значительную сумму? И стоит ли делать оценку квартиры, в целях убеждения брата в реальности цен на рынке?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

Вы не можете заставить брата продать вам его долю.

25.10.2015, 19:53

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Я не заставляю,он ведь не против мне ее продать,но цену при этом хочет почти как за всю квартиру

25.10.2015, 20:38

Спросить юриста

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

но цену при этом хочет почти как за всю квартиру

------------------------------------

Если проблема только в этом, то юристы Вам не помогут. Заставить его продать именно на Ваших условиях, пусть они и справедливы, нельзя.

У Вас 3 варианта: продать невыделенную долю, но при такой продаже очень сильно потеряете в цене (поэтому такой вариант "не вариант"); попробовать выделить себе одну из комнат, и тогда продадите её без потерь; потребовать от брата компенсацию за свою долю. Два последних варианта - в судебном порядке.

26.10.2015, 09:57

Спросить юриста