Нужно ли будет в данном случае платить налог за продажу недвижимости?

Вопрос №846509 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.09.2009, 13:02

Я с родителями живу в 3 комнатной квартире уже 20 лет, но приватизировали мы её только в этом году. Недавно мы решили продать эту квартиру за 2 700000, и сразу же купить на эти деньги две квартиры для меня и для родителей. Нужно ли будет в данном случае платить налог за продажу недвижимости?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Каждый продавец-резидент РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ) после продажи своей доли квартиры должен заполнить декларацию по форме №3-НДФЛ и включить в декларацию полученную от продажи каждой доли квартиры сумму. Одновременно каждый вправе подать заявление о предоставлении имущественного налогового вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ в размере своей доли от 1000000руб.(суммы вычета на всю квартиру, которая находилась в собственности менее 3-х лет). Если каждый получил 1/3 от 2700000руб., то есть 900000, то при предоставлении каждому вычета на 333333руб., НДФЛ для каждого составит 13% от 566667руб., то есть 73666,71руб. Если в этом же году будет куплено две квартиры, а каждый покупатель ранее вычетом по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ не пользовался, то одновременно каждый вправе заявить право на вычет при покупке квартиры на сумму затрат на покупку, но не свыше, чем на 2000000руб. на каждую квартиру, что позволит произвести взаимозачёт обоих вычетов и НДФЛ платить не придётся, да ещё можно получить возврат уплаченного по месту работы НДФЛ в пределах причитающейся при покупке суммы вычета. Вычеты не предоставляются автоматически, а только по заявлению, поданному вместе с декларацией по НДФЛ.

01.09.2009, 13:23

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 20 минут