Как обеспечить, чтобы квартира в районе А осталась полностью мне в наследство?

Question

Я вступаю в наследство на 1/4 доли квартиры в одном районе А и 1/4 доли квартиры в районе В и 1/4 доли двух машин. Вторая наследница получает по 3/4 доли от каждой квартиры (ВА) и машины. 
Вопрос.
Я хочу чтобы квартира в районе А осталась вся мне. т.к кадастровая стоимость доли в квартире В 1/4 перекрывает кадастровую стоимость 3/4 в квартире А.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Accepted Answer

Добрый день. Договаривайтесь с другими наследниками
.
ГК РФ
Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
 
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о "форме" сделок и "форме" договоров.
 
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
 
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
 
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Давыдов Роман Альбертович · Answer

Уважаемая Маргарита!

При определении наследственных прав нотариус исходит не из стоимости (кадастровой, рыночной, иной) наследственного имущества, а из конкретных долей.
Вы не можете заставить второго наследника выполнить Ваше желание, но можете просто предложить взаимовыгодный обмен или куплю-продажу в рамках гражданско-правового договора.

Как обеспечить, чтобы квартира в районе А осталась полностью мне в наследство?

Похожие вопросы

Возможно ли отказаться от доли в одной из квартир при приеме наследства у нотариуса?

Может ли банк забрать долю наследства при наличии задолженности по кредиту - что делать?

Наследство супруга - как разделить имущество с несовершеннолетней внучкой?

Процент налога при вступлении в наследство квартиры приватизированной родителями

Распределение наследства - двое отказываются от сбережений и машины, чтобы разделить квартиру и оставить одному долю в ней

Проблемы раздела имущества после развода - отказ супруги на продажу машины и быстрый отказ от доли в квартире

Можно ли одному отказаться от доли машины, а второму от доли квартиры, т.е. одному машину, а другому квартиру получить?

Как можно покрыть долю в квартире наследницы внучки при наследовании после супруга?

Как вернуть отказанное наследство и передать его другому наследнику?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59