Оптимизация налогообложения на имущество - выгоден ли переход к равнодолевой собственности для уменьшения налога на дом?

Question

Вопрос из области налогообложения на имущество, а в частности дом. Имеется дом, площадью 103 кв.метра, по новому закону о налогах, предоставляется вычет в виде стоимости 50 кв.метров на частный дом. Дом был куплен за полтора миллиона, а кадастр оценил (без нашего ведома, и не выезжая на место) в 3 756 900 рублей кадастровую стоимость, которая и будет с 2015 года являтся налогооблагаемой базой. Собственник один. Вопрос такой, если переоформить право собственности с одного собственника на равнодолевую на двух собственников, супругов, по 50 кв. метров на каждого, будет ли такой ход выгоден с точки зрения уменьшения уплаты налога за дом? Ведь каждый собственник будет платить согласно своей доле, и вычет в 50 кв. метров налоговая предоставит каждому из собственников? Какую площадь дома в итоге нужно будет оплачивать? Как я понимаю: Собственник 1 имеет 50 кв. метров минус вычет 50 кв.метров = не платит ничего, собственник 2 имеет 53 кв.метра минус вычет 50 кв.метров = платит за 3 кв.метра. Правильно ли я понимаю или будет подсчитываться налог как то иначе?

Гайсинская Ксения Геннадьевна · Accepted Answer

Добрый день!

Даже если Вы и измените режим совместной собственности на долевую, сумма налога не изменится, поскольку  указанный налоговый вычет применяется не в отношении каждого налогоплательщика, а в отношении налоговой базы по объекту налогообложения - жилого дома.
Для уменьшения налога вам следует заняться вопросом об оспаривании кадастровой стоимости Вашего дома в судебном порядке.

Оптимизация налогообложения на имущество - выгоден ли переход к равнодолевой собственности для уменьшения налога на дом?

Похожие вопросы

Вопросы налогообложения при продаже недвижимости в собственности менее 3-х лет

Обращение к п.3 ст 403 НК - как учитывать требования при исчислении налога на квартиры пенсионерам с двумя смежными

Изменилась схема начисления налога на имущество для пенсионеров - что изменилось и какие льготы существуют?

Разделение налогов при продаже квартиры, принадлежащей двум собственникам, меньше 3 лет в собственности

Каковы условия освобождения от земельного налога при владении недвижимостью, включая случай с долей собственности в квартире?

Как применить налоговый вычет при расчете земельного налога на земельный участок с несколькими собственниками в

Должна ли учитываться амортизация при расчете стоимости дома?

Расчет налога и стоимости дарственной при подарке доли дома размером 5,5 кв. метра

Как уменьшить сумму налога при продаже жилого дома в 2018 году с учетом рыночной стоимости и кадастровой стоимости

Недвижимое имущество пенсионера - обязан ли он уплачивать налоги и есть ли льготы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59