Когда квартира приобрела приличный вид, начал ей интересоваться, часто наведаться.

Вопрос №847799 из г. Москва
опубликован 03.09.2009, 14:40

У нас с братом на двоих двухкомнатная квартира, досталась по наследству. Я живу в ней, брат проживает в трехкомнатной квартире жены. За общую двухкомнатную не платит ни копейки. Несколько лет назад я начала в ней ремонт, предложила ему присоединиться, он отказался – сказал, что он здесь не живет и ему это не надо. Когда квартира приобрела приличный вид, начал ей интересоваться, часто наведаться. Без моего разрешения пользуется моими личными вещами, в том числе дорогостоящими, иногда что-то ломает. А сейчас решил одну из комнат (полностью мною отремонтированных) закрыть – якобы это его. Подскажите, что сделать в этой ситуации. Неужели то, что он не платит квартплату в течение многих лет – это совершенно нормально, как будто так и должно быть, и никакой ответственности за это он не несет?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Татьяна! С точки зрения житейской Вы, конечно, правы. Но вот с точки зрения права, брат является собственником 1/2 доли в данной квартире, и как собственник имеет право пользования, владения и распоряжения этой долей. Вы можете предложить брату выкупить эту долю. Можете предложить ему приобрести Вашу долю. Можете продать свою долю третьим лицам с соблюдением его преимущественного права покупки или обойти его преимущественное право оформив договор дарения. Можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой и определении порядка оплаты коммунальных услуг. Можете просто не впускать брата, но он может заявить иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и выиграет его. Вы можете попытаться взыскать в судебном порядке половину стоимости коммунальных платежей за последние три года. Вопрос в том - что именно Вы хотите? В Вашем вопросе об этом информации нет.

Желаю Вам удачи и примирения с братом.

С уважением. Дмитрий Константинович.

03.09.2009, 14:49

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут

Козлова Наталья Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

4.9 169 отзывов

Судом с него можно взыскать часть затрат в порядке регресса. Можно разделить лицевой счет для оплаты и платить только за себя.

03.09.2009, 14:48

Спросить юриста

Белобров Виталий Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 4 годa

5.0 56 отзывов

Здравствуйте Татьяна.

В данной ситуации, брат на самом деле имеет право пользования квартирой. Однако. Вы имеете право подать в суд заявление о взыскании с него кварт. платы за последние три года с момента подачи заявления. также, в связи с тем, что Вы произвели ремонт, можно попытаться (также в судебном порядке) взыскать с него и часть стоимости данного ремонта. Кроме того, в связи с тем, что порядок пользования квартирой между Вами не определен, Вы также в судебном порядке имеете право определить такой порядок, в соответствии с которым, суд определит, кто пользуется какой комнатой.

Удачи Вам.

Если будет необходимость - обращайтесь за очной помощью.

С уважением,

Белобров Виталий

03.09.2009, 14:49

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44401 отзыв

Ничего закрывать он на данный момент права не имеет. Спросите его, есть ли у него какой-то документ, что комната его, например решение суда. Нет - соответственно что же он хочет...ЖКУ за последние 3 года можете взыскать в суде. Также можно рассмотреть возможность взыскания по ремонту, но в вопросе мало информации на эту тему...

03.09.2009, 23:17

Спросить юриста