Проблема получения свидетельства на право собственности квартиры при наличии дарственной записи - как решить вопрос и обновить технический паспорт квартиры?

Question

В настоящее время требуется свидетельство на право собственности (квартиры). У меня дарственная на квартиру, далее через несколько месяцев в ЖЭУ (в 2002 году) было объявление на оформление всем регистрационного свидетельства. Сейчас, при оформлении нового (по новой форме) свидетельства возникла проблема в получении. В отделе недвижимости не знают на какой из моих двух документов опираться. Полагаю был косяк первично в отделе недвижимости в 2002 году, когда я оформлял регистрационное свидетельство. Они могли бы сказать, что мне не надо регистрировать, ведь у меня была на тот момент дарственная! Но они опять квартиру зарегистрировали. Что по этому вопросу можете посоветовать, а также при новой сейчас регистрации надо менять технический паспорт квартиры. И вообще мне при моей дарственной необходимо новое свидетельство (при обмене квартиры или продаже)? У меня технический паспорт с планом квартиры от 2003 года. И почему они на это не обратили внимание. Очень жду. Спасибо!

Домаева Ксения Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, Алексей.
Если право собственности у вас возникло до 1998 года - то свидетельства о собственности у вас быть и не может, т.к. до этого времени Регпалат не было и все операции по недвижимости регистрировались в БТИ.
То, что у вас возникли сейчас проблемы - это в первую очередь проблемы росреестра. Подавайте документы какие есть в регпалату - пусть они. если не выдадут вам новое свидетельство о собственности, вам отказывают в выдаче и указывают на что они будут ссылаться в своем отказе. а вы уже сможете в судебном порядке его оспорить.
Право собственности вам признавать уже не надо - он у вас есть. А вот обязать росреестр выдать вам свидетельство - имеете полное право. 
И, кстати, если у вас есть документы на собственность до 1998 года, то свидетельство вам вообще не нужно ни для продажи, ни для дарения, ни для мены. Право у вас и так есть. Техпаспорта нынче тоже отменили и делать его не нужно. Все сделки осуществляются по кадастровому паспорту, который вам тоже заказывать не надо, т.к. регпалата в ходе регистрации права, перехода права заказывает его самостоятельно.
С уважением.

Проблема получения свидетельства на право собственности квартиры при наличии дарственной записи - как решить вопрос и обновить технический паспорт квартиры?

Похожие вопросы

Вопрос когда по возрасту меняют паспорт, тоже необходимо, менять свидетельства о собственности или нет?

Проблема с оформлением доли квартиры в долевой собственности - что делать и как восстановить право на 1/3 новой квартиры?

Нужен ли кадастровый паспорт для оформления дарственной после 01.01.2017 года?

Имею ли я право сейчас на налоговый вычет на всю стоимость при продаже или на 1 млн. руб. ? Спасибо за ответ.

Вопрос о налоге с продаж при продаже квартиры, приобретенной и оплаченной в 2006 году

Нужно ли получение свидетельства на право собственности при продаже квартиры

Каким будет имущественный налоговый вычет супруга при продаже в 2006 году своей доли квартиры (в размере 3/4)

Вопросы связанные с приватизацией и продажей квартиры после перепланировки

Какие еще документы необходимо представить в налоговую инспекцию для получения налогового освобождения?

Оформление собственности на квартиру - вопросы наследования и исчисления срока владения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59