Юридическая сила договора о предоставлении прописки в СПб и возможность выселения - как защитить свои права?

Светлана, здравствуйте! Вы пишете, что, якобы, законными путями собственник заключает договор о предоставлении прописки (правильнее - регистрации) без проживания.

Такое невозможно. Это НЕзаконно. Так как такого договора быть не может. Заключен может быть либо договор найма, либо договор ссуды (безвозмездного пользования). И, соответственно, к данным договорам применяются нормы Гражданского кодекса о таких договорах. Если никаких нарушений со стороны нанимателя или ссудополучателя нет, то и расторгнут договор раньше времени быть не может, если нет согласия обеих сторон. Исключение - договор ссуды БЕЗ указкания срока, когда любая из сторон может отказаться от такого договора, предварительно уведомив другую сторону за один месяц (другой срок, указанный в договоре).

Договор безвозмездного пользования может быть заключен на любой срок либо без указания срока. Договор найма - максимум на пять лет. если срок не указан, то договор найма считается заключенным на срок пять лет.

Регистрация (прописка) - административный акт, а не сделка. Данным актом гражданин уведомляет миграционную службу о том, что он проживает (пребывает) по такому-то адресу. Значит, предметом сделки регистрация быть не может.

Выселение всегда происходит через суд.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.